如何使普通平層建筑蛻變為國際性集團總部辦公大樓——前海金融中心寶能集團總部辦公大樓設計項目

將企業精神轉化成空間語言

以最直觀的空間感受

來吸引人才、宣揚企業理念

這個設計充滿挑戰性的辦公總部大樓位于深圳前海國際世界級華潤金融中心,是企業集團公司面向國際的一張名片。

以空間氣質塑造企業文化

該大樓原建筑設計并沒有定位于總部大樓的思考，是用于投放市場出租的普通辦公樓，各層高4.2米，因此原建筑的條件將給其改變定位為集團總部辦公大樓設計帶來很大制約，也增加了很多難度。如何創造出一個符合國際性大集團企業品牌價值的寶能總部辦公環境成為本次設計的重點。

室內設計注重發揮建筑結構本身的形式美,通過對原建筑結構空間的再次規劃，不斷優化組合,結合不同功能類型,創造出三層挑高中庭及兩層挑高的空間形態,重新詮釋舒適高端的商務辦公環境,將業主企業文化與國際化金融行業的風范相融合。

△功能樓層圖

大樓功能設計根據各版塊的互動關系為大樓進行垂直規劃，創造出多層空間、復合空間和再生空間等多元空間，對不同功能空間賦予平和奢雅、尊貴大氣的辦公會所空間特質，彰顯寶能集團的企業精神和國際形象。

同時在位于建筑中段設計了空中花園商務樓層、員工食堂和會議中心、培訓中心,員工健康文娛樓層等，通過增加公共空間來創造休閑娛樂、健康學習、凝聚互動的社交空間場景，體現公司對員工的人文關懷和健康保障。

△企業發展樹

以人為本的互動辦公空間

集團始終堅持以實業報國、知識發展企業的理想，全面推進多元化共融、共創、共享的發展理念，將總部大樓選址在深圳前海金融自貿區，該區域是中國未來的“曼哈頓”，旨在面向全球，樹立百年國際企業品牌。

為此,設計旨在體現其“共融、共創、共享”的多元化發展文化和實力,更為員工和來訪客戶帶來社交聯結更密切、沉浸感和體驗感更強的品質空間。

△企業發展樹藝術設計

設計不僅要打造美觀的室內環境，更要策劃和定位創新有機結合，提出綜合性設計方案。通過設計藝術演繹企業文化和精神屬性，設計從寶能企業logo提取視覺元素和企業的發展理念,并通過設計的藝術手法將企業的形象色構成一顆發展樹。將其融入整棟辦公空間，寓意著各業態公司在寶能集團的引領下,各個版塊不斷發展,共融共創、繁榮發展,共創輝煌的設計愿景!

△高管樓層剖面圖

設計從建筑空間優化到室內設計,將戰略規劃、可持續發展、變革管理以及辦公技術有機結合,打造出體現寶能“共融、共創、共享”精神的先進辦公環境。將企業發展愿景和管理層的目標融合到空間設計中，創造出能夠推動業務、品牌、人才目標的最優空間方案，實現設計真正為人服務的理念。

多維的生態健康辦公系統

△ 樓層平面自然采光和自然通風

設計注重節能生態、科技智能，充分尊重人對特定空間的情感訴求,空間強調自然采光和自然通風，公共空間在每個方向的通道盡量設計開放性功能,充分引入自然光,自然通風，做到真正的生態節能理念。

01.

花園式國際化辦公環境 | 高管辦公層

本項目分為高管樓層和普通員工樓層兩部分，設計充分利用前海環境資源和高層建筑結構特點,突出前海金融中心美麗廣闊的海景特色和小南山的生態環境。通過簡潔現代的設計手法,環境和功能融于一體,創造出自然通風、自然采光、自然景觀、視野開闊的花園式商務國際化辦公環境,實現節能、環保、生態、智能的創意理念。

五十六層高管層辦公大堂，設計通過對建筑結構的再次優化、改造，在原來平層建筑空間中創造出三層挑高的中庭空間，俯瞰前海，視野開闊大氣、高貴典雅的空間彰顯集團企業的國際化形象。

·董事長辦公樓層

董事長辦公室通過對建筑空間的改造，創造兩層挑高的辦公室空間符合國際化集團董事長辦公空間的要求，站在玻璃幕墻可俯瞰著整個前海中心和小南山。

休息長廊面對著整個前海海景，是工作之余增加健康活動和就餐放松心情的花園休憩環境。

·董事長餐飲樓層

私密尊貴的會所接待空間，新中式風情代表著企業家的文化和情懷，高貴典雅，彰顯高品質儀式花園集會環境。

·高管活動中心樓層

企業的最大財富是企業人才，總部辦公大樓作為企業首腦和高精尖人才的營地，我們為精英人群設計激發創新、靈動、多元化的辦公空間，增強辦公高效性及趣味性的同時，注重公司高層的接待和健康休閑空間，通過這些軟性要素來為公司吸引更多志同道合的人才。

·高管會議樓層 

·企業展廳樓層

品牌是企業的靈魂，品牌是企業存在理由、意義和發展哲學高度上的思考。展廳的設計對外是企業知名度與競爭力的體現，對內是提升員工的自豪感和成就感。設計通過展廳空間對品牌陳述，創新體驗平臺、吸引客戶，創造文化空間展示公司價值，增強員工歸屬感和企業認同感。

02.

人性化、智能化的多元辦公 | 普通辦公樓層

在滿足使用要求的前提下,結合當代美學思想與科技,融入自然采光和綠色景觀創建的設計理念,注重員工的交流共創,提倡靈動辦公、綠色辦公、健康辦公、樂享辦公、休閑辦公、創意辦公、智慧辦公、多元辦公、品質辦公、人文辦公，多元化空間，設計使辦公人員跳出時間和空間的束縛,激發員工工作激情與協同創造力,體現超前的時代精神和高品質的辦公環境。

·普通辦公層 

對于體驗至上的80、90后主力軍來說，他們不光在消費的時候追求體驗感，對辦公工作環境也同樣要求較為舒適的體驗感。多元化的辦公空間無疑會成為企業總部辦公大樓最重要的軟性指標。

無處不在的便利設施、支持工作生活均衡狀態和緩解壓力、接近生態自然的環境，為員工提供一個可以及時進行社交、互動、頭腦風暴以及可以運動的輕松空間，不僅讓員工獲得更多的靈感和體驗，也為企業贏得更多的好感，創造更高效的可能性。 

·會議樓層

·空中花園商務大堂 

·共享服務樓層 

企業招聘，除了招賢納士之外，其實更是宣揚企業品牌與實力的最佳表現。招聘樓層作為最直接對外的窗口，設計將企業文化和精神轉化成空間語言，通透的洽談空間、花園式環境，以最直觀的空間感受來吸引人才、宣揚企業理念，。

·餐飲樓層

全新的設計理念，員工餐廳設計更是彰顯企業對員工的關愛和尊重，設計希望為員工們創造一個生態花園式就餐環境，可以忘掉一天工作的壓力和疲勞。

·培訓中心樓層 

·健康文娛中心樓層

健康文娛樓層更是體現企業對員工身心健康的關愛，設計希望通過各種體育運動來加強員工的健康和精神文化培養，全新的設計理念解決金領人士對特定空間的情感訴求及文化訴求，加強員工的健康和人際交往,將員工、空間、自然與藝術緊密的結合,為員工打造生態綠色,健康,人性化辦公體驗。 

主創設計 | 吳開城

深圳海外裝飾有限公司設計研究院副院長

深圳海外裝飾有限公司設計研究院首席設計師

開城設計董事長

國家高級室內建筑師

十大品牌酒店設計師

年度十佳金牌設計師

深圳市室內設計師協會副會長

“今天的設計已不再是簡單的空間規劃和風格造型設計，而是要結合時代和未來，為某一個特定的項目規劃、定位，定制創造一種獨有的生活方式、使用方式、文化方式、商業方式以及人對空間的情感訴求 ”

—吳開城